2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia und eigener Garage

Wollen Sie in der besten, hier 3. Etage ganz oben wohnen und den Ausblick einer geschützten Süd-West-Loggia mit Fernsicht genießen? Verändern Sie gern geschmackvoll eingerichtete, komfortable Wohnräume von „eher konservativ“ zu „eher jugendlich“ oder finden Sie rustikale Elemente in Ihrer Wohnung ohnehin sympathisch? Dann sollten Sie sich diese Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe von Remscheid genauer anschauen!

Sie verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, ein großes Wohn-Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer, Diele, Einbauküche und gediegenes Bad. Dazu kommen ein eigener Speichernutzraum plus normaler Keller sowie die im Preis inbegriffene Garage.
Das Hausgeld ist mit 275,- Euro monatlich absolut angemessen, die Hausgeldrücklagen sind erfreulich hoch und bieten Spielräume. Eine in jeder Hinsicht harmonische Eigentümergemeinschaft sowie die zentrale Lage, bei völliger Ruhe in allen Räumen, runden dieses Wohnungsangebot optimal ab. ACHTUNG: Modernisierungen an der Heizungsanlage 2002 sowie – jetzt im Juli/August 2016 – für das komplette Dach inklusive Dämmung, Dachfenster und Verschieferung der Loggia – werten die angebotene Wohnung zusätzlich auf!

Highlights: Loggia mit Weitblick, großer Wohn-/Essbereich und zugehörige Garage mit elektrischem Rolltor sowie die Küche (inklusive Großkühlschrank). Die Einbauschränke und alle Maßeinbauten im Schlafzimmer sind m Preis inbegriffen. ZIELGRUPPE: Jüngere Paare oder „Best Ager“, denen drei Etagen ohne Aufzug nichts ausmachen, weil sie gern „ganz oben“ wohnen möchten.

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes, mit über 100.00 Einwohnern.

Die Wohnung ist nahe zum Zentrum von Remscheid gelegen, an einer typischen Wohngebietsstraße. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus und in der mitverkauften Einzelgarage im Innenhof der Wohnanlage. Nur ca. 15 Gehminuten zur Fußgängerzone der Remscheider City. Die eigene Garage ist Gold wert! – Das Allee-Center, Geschäfte mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf, Grundschule, Realschule und Gymnasium, Behörden wie das Rathaus, das Amtsgericht, Apotheken sowie Banken und die Sparkasse lassen sich in wenigen Minuten, oft auch fußläufig, erreichen. Die Buslinien 652, 657, 658, 660 usw. führen in Richtung des nahe gelegenen Bus- und Hauptbahnhofes in der Nähe vorbei: Eine sehr gute Lage und Verkehrsanbindung!

Mittlere Ausstattung. Sehr gepflegt, Umbau von 2 auf 3 Zimmer jederzeit möglich.

Baumaßnahmen:
– Dach-Neueindeckung inklusive Dämmung: Juli 2016,
– Erzeuger der Ölheizung erneuert sowie Tankversiegelung 2002,
– Loggia hat Marmorboden und eine ganz neue Verschieferung von 2016,
– Alle Dachfensterdichtungen im 3. OG wurden im Juli 2016 erneuert.

Ausstattung:
– Helle Einbauküche in Maßanfertigung inkl. Markengeräten,
– Geräumiges Duschbad mit Badewanne, WC und Fenster,
– Großes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
– Schlafzimmer mit Einbauschränken,
– Moderne Kunststofffenster (teils von 2016) mit Doppelverglasung u. Lärmschutz,
– Hochwertige Bodenbeläge mit Keramikfliesen,
– Einzelgarage mit elektrischem Rolltor,
– Moderner Kabel-TV-Anschluss und schnelles WLAN,
– Dachboden (Höhe bis 1,70 m) zur hälftigen Nutzung,
– Kellerfläche: ca. 5 m², Dachbodenfläche: ca. 15 m²,
u.v.m.